Die Preise für Wohneigentum sind im dritten Quartal 2022 in fast allen deutschen Großstädten gesunken.
Die Preise für Wohneigentum sind im dritten Quartal 2022 in fast allen deutschen Großstädten gesunken.
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  • Foto: dpa

Auch in Hamburg: Hier sinken jetzt die Immobilienpreise

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Eigenheims in Hamburg? In etlichen Metropolen gehen die Immobilienpreise nach unten – am stärksten in der Hansestadt! Dabei kannten die Immobilienpreise jahrelang nur eine Richtung: nach oben.

Allein 2021 waren die Preise für selbst genutztes Wohneigentum laut der Zeitschrift „Finanztest“ (Ausgabe 1/2023) deutschlandweit im Schnitt um den Rekordwert von 12,5 Prozent gestiegen.

Doch nun ist dieser Höhenflug bei den Immobilienpreisen erstmal gestoppt. Im dritten Quartal 2022 hat sich der Trend erstmals seit zwölf Jahren wieder umgekehrt.

Immobilienpreise in Hamburg sinken

In sechs der sieben größten deutschen Städte sind die Haus- und Wohnungspreise „Finanztest“ zufolge in diesem Zeitraum gegenüber dem Vorquartal gesunken. In Hamburg um 0,9 Prozent, in Düsseldorf und Frankfurt um jeweils 0,5, in München und Stuttgart um 0,4 sowie in Köln um 0,3 Prozent.

Einzig in Berlin blieben die Preise im Schnitt gleich. Aufgrund kräftiger Preissteigerungen im ersten Halbjahr verzeichnen Immobilien aber dennoch insgesamt ein Plus.

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Einen Preisverfall erwarten die Fachleute nicht. „Finanztest“ rechnet 2023 lediglich mit einem leichten Preisnachlass von bis zu fünf Prozent.

Kaufinteressierte sollten Ruhe bewahren und weiterhin exakt kalkulieren, wie viel sie höchstens für eine Immobilie ausgeben können. Für eine erste Einschätzung kann der Eigenheim-Rechner der Stiftung Warentest helfen. (dpa/mp)

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