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Für 320.000 Euro: XXL-Grundstück vor Hamburgs Toren zu verkaufen – mit einem Haken

Ammersbek –

Grundstücke im Großraum Hamburg sind gefragte Ware. Auf den gängigen Immobilienportalen im Netz finden sich zahlreiche Angebote, die – trotz Preisen in schwindelerregender Höhe – nach kürzester Zeit vom Markt sind. Ein Inserat im Nordosten der Stadt hält sich hingegen seit Wochen: In Ammersbek (Kreis Stormarn) gibt’s 61.709 Quadratmeter für 320.000 Euro!  

Klingt nach einem echten Schnapper für all jene, die auf der Suche nach passendem Baugrund sind. Das Problem: Auf dem XXL-Areal darf gar nicht gebaut werden! Keine Wohnungen, keine Häuser – und auch eine gewerbliche Nutzung ist untersagt. Stattdessen wirbt der Anbieter mit dem Slogan: „Gönnen Sie sich ein Stück Lebensqualität!“

Vor Hamburgs Toren: XXL-Grundstück zu verkaufen

Bei dem sogenannten Freizeitgrundstück handelt es sich um ein Areal, das einen Teil der Timmerhorner Teiche umfasst. Auch ein kleinerer Landteil gehört dazu. Der aktuelle Eigentümer hat allerdings keine Verwendung mehr für das idyllische Grundstück. Bleibt die Frage, wer das überhaupt kaufen will?

Die Timmerhorner Teiche gelten in Ammersbek als Idylle und Erholungsgebiet.

Die Timmerhorner Teiche gelten in Ammersbek als Idylle und Erholungsgebiet.

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Roeer

„Die reinen Landflurstücke sind als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Diese können von einem Land- oder Forstwirt entsprechend genutzt werden“, sagt Cederic Gollbach, Makler der zuständigen Volker von Wülfing Immobilien GmbH. Die Wasserfläche diene zusätzlich dem Erholungszweck, etwa zum Befahren mit einem Kanu.

Ammersbek bei Hamburg: Wie wird das Grundstück genutzt?

„Nach Aussagen der Bauaufsichtsbehörde können Privatpersonen die Grünfläche ebenso in Maßen zur privaten gartenbaulichen Nutzung verwenden“, sagt er.

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Außerdem gebe es Interessenten, die die Liegenschaft in der Vergangenheit häufig für erholsame Hundespaziergänge genutzt hätten. „Hier gibt es Interesse, das Grundstück zu erwerben, um es weiterhin genauso nutzen zu können und in Zukunft nicht darauf verzichten zu müssen“, so Gollbach.

Ammersbek bei Hamburg: Wir XXL-Areal bald umzäunt?

Tatsächlich ist das Areal, obwohl es Privatgrund ist, aktuell öffentlich zugänglich. Das muss in der Zukunft allerdings nicht so bleiben. Laut Bauaufsicht gibt es keine Versagungsgründe in der Umzäunung des Geländes.

Heißt: Auch wenn es derzeit öffentlich genutzt wird, muss es in der Zukunft keinesfalls für Jedermann zugänglich sein. „Es gibt jedoch einen Bachlauf, der in den Teich mündet. Dieser gehört grundbuchlich nicht zum Angebot“, sagt Gollbach. Hier sei es denkbar, dass man dem Eigentümer dieses Flurstücks in der Praxis bei begründetem Anliegen Zutritt gewähren wird.

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