Wo gibt es noch Schnäppchen? Das kostet ein Häuschen im Hamburger Umland

Der Traum von den eigenen vier Wänden kann beim Blick auf die Immobilienpreise in Hamburg schnell zum Schock werden. Doch im Umland gibt es vergleichsweise günstige Alternativen, wie der neue Immobilienatlas der Landesbausparkasse (LBS) zeigt. Die MOPO gibt eine Übersicht, in welchen Regionen im Hamburger Umland es noch Schnäppchen gibt.

Käufer müssen für bestehende Häuser im Hamburger Umland durchschnittlich 3149 Euro pro Quadratmeter zahlen – etwas weniger als im Vorjahr (3161 Euro). Das ist deutlich günstiger als in der Hamburger City, wo Häuser im Durchschnitt für 5120 Euro pro Quadratmeter angeboten werden

Ein Beispiel: Für Eigenheime mit 120 Quadratmetern Wohnfläche müssen Interessenten momentan in Hamburg für die derzeitigen Angebotsobjekte etwa 614.400 Euro aufbringen. Im Umland sind vergleichbare Häuser im Schnitt für 377.880 Euro zu haben – und damit rund 236.500 Euro günstiger als in der Stadt.

Hier gibt es günstige Häuser im Hamburger Umland

Die Preise für Bestandshäuser liegen am Rand des Großraums Hamburg bei rund 2150 Euro pro Quadratmeter, an der Hamburger Stadtgrenze sind es bis zu 4400 Euro. Besonders erschwingliche Eigenheime finden sich aktuell in Geesthacht (2787 Euro), den Regionen um Schwarzenbek (2753 Euro) und Kaltenkirchen (2619 Euro) sowie in Lauenburg und Umgebung (rund 2400 Euro)

Wer über ein größeres Budget verfügt, findet am oberen Ende der Preisskala Angebote in Wentorf/Aumühle (4409 Euro), Ahrensburg (4168 Euro) sowie am westlichen Stadtrand in Halstenbek und Schenefeld (rund 4100 Euro) oder Rellingen (3685 Euro).

Hier gibt es günstige Eigentumswohnungen im Hamburger Umland

Auch für Käufer von Eigentumswohnungen bietet das Hamburger Umland attraktive Möglichkeiten. Hier kostet das Eigenheim im Durchschnitt 3063 Euro pro Quadratmeter. Der Umlanddurchschnitt liegt damit nach wie vor deutlich unter dem Niveau der günstigsten Stadtteile Hamburgs.

Die günstigsten Eigentumswohnungen mit Preisen für unter 2500 Euro pro Quadratmeter sind unter anderem in Geesthacht, Uetersen oder im Umland von Elmshorn und Kaltenkirchen zu finden. Günstige Wohnungen gibt zum Beispiel auch in Trittau und Glinde (2900 Euro), Quickborn (2846 Euro), Kaltenkirchen (2793 Euro) oder in Elmshorn und Bad Oldesloe (2600 Euro).

Am oberen Ende der Preisskala liegen auch hier Wentorf/Aumühle (3691 Euro), gefolgt von Schenefeld (3634 Euro), Norderstedt (3572 Euro) sowie Wedel und Ahrensburg mit rund 3500 Euro pro Quadratmeter.

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Insgesamt fällt die Preisspanne für Eigentumswohnungen im Hamburger Umland deutlich geringer aus. Am Rand des Großraums kosten sie rund 2000 Euro pro Quadratmeter und in den an der Stadtgrenze gelegenen Orten bis knapp 3800 Euro.