Überraschender Wechsel: Neuer Eigentümer für dieses Hamburger Shopping-Center

Überraschung in Hamburgs bevölkerungsreichstem Stadtteil: Das Rahlstedt Center am Bahnhof hat den Eigentümer gewechselt – und bekommt gleichzeitig ein neues Management. Über künftige Pläne schweigt man dort bislang.

Wie die „Immobilien Zeitung“ berichtet, hat das Rahlstedt Center seit Kurzem einen neuen Eigentümer. Zunächst hieß es, es handele sich um einen international tätigen australischen Immobilien-Investor. Doch auf MOPO-Nachfrage erklärte ein Sprecher, dass man ausschließlich in Logistik- und Industrieimmobilien investiere.

Rahlstedt Center hat überraschend neuen Eigentümer

Hinweise deuten stattdessen auf einen britischen Investor mit Sitz in Manchester, der seit einem Jahr auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiv ist. Auf eine MOPO-Anfrage reagierte das Unternehmen jedoch nur mit einem knappen „No comment“.

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Mit dem mutmaßlichen Eigentümerwechsel fand außerdem gleichzeitig ein Wechsel der Center-Verwaltung statt. Ab sofort ist „Kintyre Management“ aus Frankfurt zuständig, das auch einen Standort am Neuen Wall in Hamburg unterhält. Das Unternehmen betreut bundesweit rund 20 Einzelhandelsobjekte.

Auf die Frage nach künftigen Plänen reagierte „Kintyre“ zunächst mit einer vagen Antwort – die das Unternehmen wenige Tage später aber plötzlich doch wieder zurückzog. Man wolle sich lieber nicht äußern.

SPD-Politiker hofft auf eine langfristige Anlagestrategie

„Ich hoffe vor allem, dass der neue Eigentümer eine langfristige Anlagestrategie verfolgt und das Rahlstedt Center nicht als Spekulationsobjekt betrachtet“, sagt der Rahlstedter SPD-Bürgerschaftsabgeordnete Ole Thorben Buschhüter. „Das Rahlstedt Center ist für die Angebotsvielfalt und den Branchenmix im Ortskern Rahlstedt ein wichtiger Partner. Denn der Ortskern hat wie viele andere Einkaufsstraßen in Deutschland mit dem Strukturwandel im Einzelhandel hart zu kämpfen.“ Immer häufiger macht sich dort Leerstand breit.

Und auch das Center selbst hat an einigen Stellen mit Leerstand zu kämpfen. Derzeit umfasst der Komplex nach eigenen Angaben noch 40 Geschäfte auf drei Ebenen mit rund 21.000 Quadratmetern. Hinzu kommen 56 Wohnungen auf 3000 Quadratmetern, zwölf Büros beziehungsweise Praxen auf 2600 Quadratmetern sowie ein Parkhaus.

Das Rahlstedt Center wurde Anfang der 1980er Jahre von der Hamburg-Mannheimer Versicherung errichtet. Nach deren Integration in die ERGO-Gruppe übernahm die MEAG die Verwaltung der Immobilienbestände. 2016 ging das Einkaufszentrum an den US-Investor CBRE – der es nun anscheinend ebenfalls weiterverkaufte.