So teuer sind Wohnungen in Hamburg

Hamburg, die schönste Stadt der Welt - und möglichereweise bald die teuerste: Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen steigen immer weiter an und haben mittlerweile in einzelnen Stadtvierteln absolutes Rekordniveau erreicht!



Wie aus dem Immobilienmarktatlas der LBS Bausparkasse (Marktführer in Hamburg), hervorgeht, ist vor allem die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen schwindelerregend: Der Quadratmeterpreis lag Anfang 2010 um 8,5 Prozent höher als noch im Vorjahr. Bereits in den zurückliegenden fünf Jahren waren die Preise um mehr als zehn Prozent geklettert. Im Schnitt zahlen Käufer heute bei bereits existierenden Wohnungen (kein Neubau) 2209 Euro pro Quadratmeter. Allerdings sind die Preisunterschiede gewaltig und abhängig von der Lage: Wer in der HafenCity ein Domizil kaufen will, muss durchschnittlich 5243 Euro pro Quadratmeter zahlen. Wenige Kilometer südlich der HafenCity, in Wilhelmsburg, ist es hingegen so billig wie nirgends sonst in Hamburg (unter 1500 Euro).



Besonders stark sind die Preise in den klassischen Trendvierteln wie St. Pauli oder an der Alster (z.B. Rotherbaum, Harvestehude) gestiegen. Neu ist die Entwicklung in angrenzenden Quartieren wie Barmbek oder Hamm, die überdurchschnittlich teurer geworden sind. Nur wenige Stadtteile wie Wilhelmsburg oder Sinstorf sind billiger als noch vor einem Jahr (siehe Tabelle rechts).



Insgesamt rechnet die LBS weiterhin mit einer Verteuerung von Wohnraum in Hamburg aufgrund des anhaltenden Zuzugs. Wirklich billigen Wohnraum gibt es nur noch im Umland von Hamburg. Dort sind sogar noch Preise von unter 1250 Euro pro Quadratmeter möglich.